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您好。 卖家的房子是已购公房,满五年,名下唯一住房。因行动不便,办理了委托公证,委托亲人全权代理卖房事宜。 请问这种情况我需要交个...
答: 您这种情况不需要缴纳个税。只有未满五年的住宅在出售时需要缴纳个税。
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买房时女方父母出资百分之七十,写借条时需要怎么写吗?需要公证吗?怎样才有法律效益?——南京
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小产权房在可以更名的情况下还要不要公证,可不可以公证?——南京
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一年以后才能过户,与中介有公证过的合同和协议。请问这种情况如果卖方发生债务纠纷,买方会有什么损失吗?
答: 需要公正合同注明清楚,违约责任,及相关赔偿问题
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想买我叔叔的一块宅基地建房子,请问在土地转让的过程中需要走什么法律程序,签订什么合同,需不需要公证
答: 可以翻建,但是必须要符合地方建设规划,并且依照法定程序进行申报审批。根据我国《城乡规划法》第四十一条的规定,在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理...
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有哪位懂得房屋买卖需要公证吗?哪位有经验?
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我们要继承父母的房子,请问去公证处评估,是不是一定要在房屋的所在区进行公证?比如玄武区的房子能不能到鼓楼区去公证?谢谢——南京
答: 您好,您可以在房屋所在地公证或者到南京市房屋公证处公证。
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1、房产证上是本人和子女(未成年)的名子,一家三口在外地生活,现委托父母卖房(无任何书面形式),如公证委托父母卖——南京
答: 您好,是的,委托公证需要双方都到场签字;过户一般需要房产证上人员到场,如果是委托公证的,由被委托人出面。
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你好!房产份额约定不知道是从哪年开始?2000的房子如果没有约定房产证的话,现在是否可以到房产局或公证处重新约定房产份额?谢谢!—...
答: 您好,可以重新约定房产份额。
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如果购房合同上是夫妻两个人名字,那么请问在办理房产证的时候,要出具夫妻双方对份额约定的公证书或者声明吗?还是房管——南京
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我和另外一个人合伙刚买了一套期房,写的两个人的名字,现在已经在房产局公证了.请问,现在还可以改成一个人的名字吗?要是能改需要什么手...
答: 你好,不能改成一个人的名字,必须要等两证办好后,再走买卖的程序过户给其中一人。
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请问如果两个人共同买房,出资是一人一半,那么在办理房产证的时候要对出资情况进行公证吗?我们签了购房合同,是两个人——南京
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如果一方朋友是单身,另一个是已婚,一起买房可以不?能否按揭?这样的房子经过公证处,这房权是不是属于两个人的?——南京
答: 您好,这种情况可以购买。但是购买时已婚一方的配偶必须到场,并且还要看购买双方名下房产的情况,如果超过两套房,则不能购买。
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97年的房改房,60平米,老人2007去世后,当年办了继承公证,过户至女儿一人名下,女儿目前只有这一套房,现想卖出,是否因为是继承...
答: 您好,无偿受赠房产再次转让时的个税:全额*20%。
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我买了别人私人做的房子五楼,房主只有土地使用权,没有房产证,我想做个公证可以吗、当时写约的时候只是我们自己写的一个合同、 ….
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您好,我要卖房,可是房产有未成年人,这个申明怎么写,需要公证嘛——南京
答: 需要和该未成年人的监护人联系,由监护人代为行使民事权利。
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我想买一套二手房,但没有满5年,我可以和卖家签定合同满5年后过户,该合同可以公证吗?——南京
答: 您好,这样操作是可以的。
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你好,老人去世他名下的房产(房改房)公证给老伴后, 想出售, 出售前是否要更换新产权证。——南京
答: 是需要先继承房产并办理新的产权证,再进行过户交易。
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办理继承公证后办过户还要交税啊——南京
答: 房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。免征增值税、个税、契税。具体您可以就自己的情况跟地税确认下:12366
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您好,我想咨询下,我最近定了一套二手房,该房2013年2月底满五年,听说可以办理委托公证,可以帮忙解释下流程和详细的步骤及注意事项...
答: 您好,建议您等房产满五年后购买,您所指的委托公证不是特别清楚,您想咨询的是什么。