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老人去世留下房屋一套,子女决定把房屋给孙子(已满18岁),请问政策是否允许?有税要交吗?如果要办理公证,费用大约是多少?谢谢。——...
答: 您好,如果想通过赠与,需要明白以下几点:根据《继承法》有关规定,首先要看有无遗嘱。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,...
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我要去外省工作。没办法及时回来办理房子的相关过户手续。去了南京市公证处准备去做个委托给我最好的朋友。可是公证人员不带我办理公证。我...
答: 您这种情况应该是可以办理公证委托的,房屋转让办理过户手续时,产权共有人必须全部亲临现场,如果产权人因故不能到现场,可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续,但需要产权人...
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遗产放弃怎样公证?
答: 你好。
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请问目前公证处摇号后开盘模式下,开放商要求开盘当日付齐首付款是否属于霸王条款?因为公证摇号,有的楼盘甚至概率很低,上百万房款提前准...
答: 你好。
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房子婚前公公帮忙买的,现在房子还在按揭当中,老公还房贷,请问房产公证为共同所有是否有效?
答: 需要提醒的是不管按揭房离婚归谁,未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务,如果是夫妻双方房产分割给一方的,还需要去银行变更贷款人,其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金...
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讲可以到公证处进行公证之后再进行办理过户。昨天咨询公证处,答复是:不要需公证,直接到房产局重新约定份额即可。我不知怎么办啦——南京
答: 您好,约定份额您可以直接去华侨路交易中心进行操作。
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产权证上是三个人的名字(不分份额),现在需要去掉其中一人,如何操作最省钱,大约多少钱?(据说先去公证1%份额,再去房产局办理,是吗...
答: 您好,采用过户的方式进行份额转让的话,先约定好份额这样比较划算,出让份额的人约定好占1%,买方占99%,那么在过户交纳税费的时候只需要按照卖方的这1%来计算税费就可以了,...
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请问如果两个人共同买房,出资是一人一半,那么在办理房产证的时候要对出资情况进行公证吗?如果要公证,要出具银行取款——南京
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此房不满5年,可以去公证处公证交易,等到5年满在过户。有保障吗?——南京
答: 您好,现在2手房交易实行的网签就是为了给买卖双方保障,例如现在卖的房子不满五年,但是已经有卖家想买,可以先把钱放在网签处以确保不会跳单。您可以去华侨路房管局咨询详细的操作...
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我的朋友父母死了,他要是继承那房子是不是要先去公证,才能取得房产证.如果他公证完后想卖掉那个房子还要什么税,我指——南京
答: 需要先公证,才能去房管局继承变更姓名。房屋的年限按照继承前房屋的实际年限,根据您的描述,满5年应该算满5年的房子来交税费。交税需根据您朋友房屋是否属于普通住房、是否是家庭...
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请问老师:摇到号后,如果不能去现场选房,委托他人,需要公证吗?如果要公证,外地的公证机构是否可以?谢谢——南京
答: 你好,摇到号后不能去现场选房,委托他人需要公证的。一般没有指定的公证机构,建议您咨询下您的置业顾问是否有限制。
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我外公外婆名下有一套房子,他们已经去世了,现在他们的儿女想要出售此房除了做公证以外,要交什么税,有遗产税吗?有的话是如何征收的?谢...
答: 你好,根据规定,“产权来源为继承、离婚、直系亲属赠与方式取得的房产,购房时间按发生继承、受赠、离婚财产分割等行为前的购房时间连续计算。”所以该房屋出售按照正常的二手房交易...
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该儿子因车祸身亡,现在要将购房合同名改为其父亲,提交了未婚证明,死亡证明,现在房管局要求还要到公证处作什么公证,请问是什么公证啊?...
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人在国外想买卖国内的房子做委托公证有规定格式吗?[南京]
答: 您好,我是黄青维,需要本人回国在当地公证处办理,具体格式建议咨询当地公证处。感谢您的咨询,祝生活愉快!
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请问婚后一方出首付并且独自贷款还款另一方可以做公证放弃房产财产嘛——南京
答: 您好,婚后买房一般均视为夫妻共同财产,可以通过公证约定的方式规定这套房产为出资方和还贷方资产,具体详情建议您再咨询下律师。感谢您的咨询。
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我有套房子要卖,但是房产证上是我跟孩子(未成年)两个人的名字,没有我爱人的名字。我知道要卖这套房子要做“承诺公证——南京
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请问房子是老两口加孙子的名字,小孩不满18岁,卖房的时候要不要小孩的父母一起去做公证啊——南京
答: 您好。必须要孩子的监护人一起去。
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若2010年办房产证时未约定产权份额,现在去公证份额,能不能再去房产局增加备注?如果当时已经约定了份额,现在能——南京
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去公证处约定房产证人员各占房产的份额比例,如何办理?公证费用多少?——南京