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我07年9月从开发商买的商品房,买卖契约是9月签的,年底交了契税,第二年办的产权证。现在我要卖了,请问我的房子算满五年吗?怎么算的...
答: 您好,契税发票和房产证,哪个在先就以哪个为计算标准。
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我于09年8月购置77平米商品房一套.合同当时就已签.09年时契约好像只有1%,政府还补贴1%,该房要到11年3月才交付.请问到时...
答: 您好,按照交付时间的标准缴纳契税。
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南京[世茂外滩新城]要用购房契约才发现不见了,是在办房产证时给收走了吗、要用怎么办。
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你好。。现在买2手房是不是不用以前的买卖契约了?好象是用南京市寸量房买卖合同了。是吗?——南京
答: 旧的用完了就不用了,有些中介目前还在用。不过旧的有缺陷,交易不安全,建议你采用新版本契约。
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我要提取公积金,我的购房发票和买卖契约都是复印件,房产局调档盖过章,还有我的买卖契约为什么没有原件,我买的是二手房。——南京
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你好:有一问题请教,01年在白下区买的房178平,只和开发商签了买卖契约,各种原因一没办证.现想办证.请问我要缴那些税.和那些钱....
答: 你需要交纳4%契税,还要交纳维修资金(4月1日前办理多层交总房价2%,小高层或者有电梯的多层3%;如果4月1日后办理,有电梯120元平方米,无电梯75元平方米),由于你至...
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您好,我与开发商已谈好解除已由房产局备案见证但未办理产权证的买房契约,请问该契约解除我要与开发商一起去吗还是开发——南京
答: 你好,请详细表述你的问题。
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您好,我是11月份买房的。当时签了中介合同与买卖契约两种,但买卖契约只有3份,中介告诉说是房产局留1份,银行留1——南京
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1.我们已在10.1之前签定买卖契约(二手房,90平米以下),但至今尚未办理,如果在20号之前送往华侨路办理登记——南京
答: 您好,1.是在20号之前完成鉴定;2.如果是普通住宅,卖方不需要缴纳营业税和个人所得税,只需要缴纳3元平方米的交易过户手续费,如果是非普通住宅,卖方还需要缴纳差额5.55...
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新政的时间10月1日到底是以商品房买卖契约上的甲乙双方签定的时间呢?还是以到房产局登记鉴证的时间为准。比如,签约——南京
答: 您好,10月1日的时间,以到房管局鉴证的时间为准。
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您好!请问:签契约后公积金如何提现,多长时间可以办好?买二手房与房主商量好,是否不受首付几成限制?谢谢——南京
答: 根据南京最新的规定,公积金只能在购房后1年内提取一次,以后只能办理转账还贷。如果要使用公积金贷款,首付必须是4成,因为银行最多贷款6成。如果使用商业贷款,首付至少是3成。
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我当时买房子是以我一个人的名义买的(契约上是我一个人的名字),现在办房产证时想把我老婆的名字加上该如何操作,谢谢,在线等。——南京
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我签了二手房买卖契约中介说就等于房产过户了——南京
答: 签了二手房买卖契约,办理土地证过户
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现在买卖契约上是我和爱人的名字,房产证还没办,户口也还没落到南京来,如果想把将来房产证上的名字改成同一个户口本上——南京
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你好:我去两家二手房中介,看了同一套房,先看的那家价格多出1.5万元,而我和先看的那家中介签了看房契约,我想从后——南京
答: 你好,不知道你是否与前一家签订了协议,否则你存在跳单行为,需要根据协议中的规定承担相应的责任。
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你好,我在浦口买了一套一手房,100平,容积率1.9.合同日期是2008年10月28号。备案登记时2008年11月6号。请问我享受...
答: 你好,您的房屋不是在2009年买的,无法享受契税补贴优惠,您办理房产证依旧是按照2%的契税征收。
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您好!请问2007年4月份签订的房屋买卖契约,2008年12月份房屋交付,是否享受到这次的优惠政策?契税是多少?——南京
答: 不能享受新政优惠。
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你好!我有一套房是06年6月签的购房契约,刚刚才办的两证,请问我如果需要出售,我要交多少税,面积是一层81平米,——南京
答: 你好,出售的话需要缴纳5.6%营业税。目前暂时没有5年改2年的新政策出台,按照目前政策是按房产证上时间开始计算。
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你好有个问题,我们买一个房子,契约合同上的土地使用年限是70年,但在收房的时候,贴在房间里面的平面——南京
答: 您好,土地使用年限是国家对于房屋的土地使用权年限做的权属认定,而您描述的房屋设计使用年限可能是开发商设计房屋时使用的标准。