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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付97万，月供13893元
房贷计算
发布公司
官方核验 房源核验编码 暂未取得官方核验
房源概况
核心卖点
1.房源真实在售
2.房子满两年
3小区后边非常安静
4.靠近 ，接 孩子很方便
5.户型方正，横厅设计，两个卧室客厅朝南，南北通透户型
业主心态
业主诚心卖房，看房我有密码，看中我来谈，目前诚心卖的。
服务介绍
本人从14年开始进入地产行业，专业，耐心，好沟通，自带逗比属性，让你轻松看房，快乐置业，幸福安家。
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金地中心风华

查看小区详情

小区均价

44554元/㎡ 2.02%

小区户数

1826户

物业费用

1.9 元/平米/月

容积率

2.75

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (9)

查看更多经纪人解读

  • 轨道交通

    距S3地铁站步行500米 600米处有有轨电车 可直达奥体中心。

  • 小区户型

    小区均为一梯两户 南北通透 主推98平的小三房 120平的大三房 140平的四房 适合改善需求。

  • 其他描述

    金地物业 物业费加公摊水电一共2.7/㎡

  • 小区设施

    小区有绿化很好 绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友

  • 房屋品质

    由金地集团操盘2018年统一精装修交付装修标准8000元/㎡靠近马路一排装有双层真空玻璃能有效隔绝噪

  • 小区不足

    小区学区未定 价格未来可能还会涨幅

小区问答（36）

我要提问

问

【金地中心风华】 套内面积是多少？这个小区的价格在这个片区定位是什么档次？

朱军武: 面积96㎡、120㎡、142㎡，属于中高端改善小区，房价在片区里面属于比较高的。

2022-07-31

12个回答

问

【金地中心风华】 金地得房率是多少？前面新建的两栋超高楼会影响到哪两栋楼的采光？

马静文: 得房率80%左右，楼间距很大，不影响采光

2020-03-12

7个回答

问

【金地中心风华】公积金商贷贷款都已还清，再买算首套吗？

朱军武: 贷款算首套 交契税算2 套

2022-07-31

6个回答

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房价走势
金地中心风华
44554元/㎡
小区单价
-2.02%
比上月
奥南
42866元/㎡
商圈单价
-1.29%
比上月
暂无售价
3室2厅1卫
中层(共33层)
98.36㎡
精装修
南北
2021年竣工/普通住宅
满二年有电梯近地铁车位充足
所属小区 金地中心风华 地理位置
所属区域 建邺 奥南