足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付73万,月供17376元
发布信息 发布公司 康易鑫
营业执照91320115MA27PMG72G
更新日期 2024-09-07
官方核验 房源核验编码 NJS240506907780
房源概况
核心卖点
抱歉,没有花里胡哨的描述,你买的是房子而不是网购,网看千遍不如实地一看。
下面保姆级购房步骤奉上:
1.定决心:问下自己是否一定要买?什么时候买?
2.定预算:根据自己或家庭收入情况明确的定一个能承受的价格范围。(且在算完首付+税费+其它费用等后留足三年月供资金作为还贷备用 )
3.定需求:买房的底层逻辑就是一个解决问题的过程,问下自己想要通过买房来解决目前或未来的哪些问题。
4.定板块:定一个或几个能 限度解决你问题的板块。
5.定经纪人:找个靠谱的经纪人线下看房(找个能帮你省心省力省时省钱的,而不是一直催促你买房且不断给你制造焦虑的经纪人)
业主心态
业主换房,已看中房子,故诚意急售,价格可谈。
本人实地看房,与业主见面并议价,对房源户型,位置,装修,细节,税费,贷款都很了解。
服务介绍
服务宗旨
不用找了,我就是那个靠谱的经纪人。
站在购房者角度去帮你选板块,小区,户型,以及最终谈判砍价。
做到真正的省心省力省时省钱。
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金辉禹洲金陵铭著

小区均价

39956元/㎡ 1.05%

小区户数

535户

物业费用

1.9 元/平米/月

容积率

2.7

绿化率

31.0%

小区图片

小区解读 (22)

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  • 轨道交通

    出门两百米是一号线胜太路地铁口,南门有公交站台,多条公交线路

  • 小区户型

    小区住宅楼一共有5栋,主力户型92平、116平、126平三房和142平四房,一共458户

  • 小区设施

    小区内有休闲凉亭,散步走道,儿童娱乐设施,滑梯,跷跷板等,小朋友经常在这边玩耍

  • 生活配套

    西300米是大型商超同曦假日百货,万尚城,弘阳家居,南500米同曦农贸市场生活方便

  • 房屋品质

    金辉金陵铭著由南京乾景房地产开发有限公司建成,小区物业公司为南京锦江物业管理有限公司

  • 小区不足

    前2栋有点靠路,有的人怕吵

房价走势
金辉禹洲金陵铭著
39956元/㎡
小区单价
-1.05%
比上月
百家湖
25694元/㎡
商圈单价
-0.65%
比上月
实地核验
488
37930.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共28层)
128.66
精装修
南北
2019年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足采光较好直对通风
聂行
600神奇分
康易鑫
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