足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付57万,月供14242元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照9132010072605039XQ
发布时间2024-04-22
更新日期 2024-06-17
官方核验 房源核验编码 NJS240603905367
房源概况
核心卖点
小区位于江宁区秣陵街道清水亭东路9号,东临秦淮河,北临牛首山河,南望方山。地块周边规划配套设施齐全,交通便捷,临近地铁1号南延线。项目定位为高品质社区,舒适景观豪宅,具备发展新都市中心,人文示范区的潜质。交通状况:5条公交地铁线路:1号线-小龙湾站3号线-九龙湖站开发公司:物业公司:南京万科物业管理有限公司物业费用:2.48元/㎡/月,周边 :北京东路 江宁分校|开发区
业主心态
房东因为房子小了 想换房子 所以才忍痛拿出来卖的 房东心态比较好 很诚心卖的 也了解正常的市场价格 不会坐地起价 而且房东比较好沟通,房子挂出来卖的时候就说了 如果和客户沟通的愉快的话 价格可谈空间也会比较大 买卖不成仁义在 也算交个朋友
服务介绍
我是我爱我家全能业务经纪人瞿佳,从事房地产行业7年。这套房子我带客户实地看过,对房子户型装修税费业主心态 了解,可为您计算购房税费及首付月供,为您合理的设计购房计划,本人从业期间,商业贷款,公积金,全款,组合贷款等各种案子熟悉交易流程.而且本人服务热情,周到,专业,真诚,希望有机会为您找到满意的家
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我爱我家万科金域蓝湾店
本房星级好店
2
经纪人数
100
在售房源
555.5
门店评分

万科金域蓝湾

小区均价

31049元/㎡ 1.21%

小区户数

4858户

物业费用

2.7 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (124)

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  • 小区户型

    小区分为4期,一期是小高层,二三四期都是33层的高层,以小三房为主,全明户型,居住条件较好

  • 小区设施

    小区的设施配套非常齐全,有篮球场、儿童游乐场、休闲健身设施、喷泉、广场大草坪等。

  • 生活配套

    小区南门自带商业街,新开一家熊四方大型超市,海盗船广场儿童玩,并有苏果便利,生鲜,药房,银行等设施。

  • 房屋品质

    小区是2009年开建,框架结构,保温隔热性能好,万科精装交付。万科开发商质量保证,品质上乘。

  • 居民素质

    入住的业主多为25-40的年轻人,受过高等教育的住户较多,素质较高。小区租客占比低。

  • 小区不足

    品质住户,物业管理较好,万科物业,所以物业费对周边贵一点。

房价走势
万科金域蓝湾
31049元/㎡
小区单价
-1.21%
比上月
九龙湖
30719元/㎡
商圈单价
-1.2%
比上月
实地核验
385
28220.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共18层)
136.43
精装修
南北
2009年竣工/普通住宅
满二年近地铁
瞿佳
509神奇分
我爱我家
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