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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付34万，月供8171元 | ||
| 发布公司 | ||
| 更新日期 2024-10-12 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 暂未取得官方核验 | |
房源概况
核心卖点
核心卖点
1号线交院地铁站旁文鼎广场旁，业主自住装修，全屋智能化，手机APP远程控制，也可语音控制
适宜人群
小区环境好，绿化高，小区总共10幢楼，楼间距大，小区内部有两个儿童设施，小桥流水，风景好，适宜老人孩子居住，改善型比较好的选择。
周边配套
大学城美食城，文鼎广场。医疗：南京医科大学附属逸夫医院，同仁医院。公交：江宁区803路，817路，819路。
税费解析
此房满五年 ，无增值税，个税，因为面积大于90平方，所以首套购房客户要交1.5%的契税，二套购房客户要交2%的契税。
交通出行
出门主要依托南京地铁一号线南京交院地铁站2号口，距离150米（距离来源：高德地图），公交站
1号线交院地铁站旁文鼎广场旁，业主自住装修，全屋智能化，手机APP远程控制，也可语音控制
适宜人群
小区环境好，绿化高，小区总共10幢楼，楼间距大，小区内部有两个儿童设施，小桥流水，风景好，适宜老人孩子居住，改善型比较好的选择。
周边配套
大学城美食城，文鼎广场。医疗：南京医科大学附属逸夫医院，同仁医院。公交：江宁区803路，817路，819路。
税费解析
此房满五年 ，无增值税，个税，因为面积大于90平方，所以首套购房客户要交1.5%的契税，二套购房客户要交2%的契税。
交通出行
出门主要依托南京地铁一号线南京交院地铁站2号口，距离150米（距离来源：高德地图），公交站
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
服务介绍
我是张涛，专注南京新房二手房，给您 专业的选房建议
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小区解读 (21)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区东边400米是龙眠大道，小区距离一号线南京交院站800米，小区东边400米有公交站台819路
小区户型
本小区共10栋26层的高层主力户型108.126.138.154.171平米的三房到四房改善户型
生活配套
距离小区500米处为文鼎广场，内有大型超市（苏果）各类品牌服装店。距离2公里处为：南医大逸夫医院
小区不足
本小区户型偏大，总价偏高。。户型偏大，总价过高。楼间距窄低楼层采光不好。。小区车位紧张，楼间距较小
小区问答（38）
我要提问【天正天御溪岸(A区)】 是住宅还是酒店式公寓？
天正B区1号楼为公寓，天正A区为70年产权房
2021-07-10
7个回答
【天正天御溪岸(A区)】小区建筑属于什么风格？
现代风格，绿植率高，有意向可以带您看看。
2022-07-25
7个回答
【天正天御溪岸A区】小区有几幢高层？几幢多层住宅？
十栋楼，都是高层建筑
2021-07-10
7个回答
房价走势
天正天御溪岸(A区) 
0.96%
23827元/㎡
小区单价
0.96%比上月
江宁大学城 
-0.52%
21509元/㎡
商圈单价
-0.52%比上月
暂无售价
3室2厅2卫
中层(共26层)
107㎡
精装修
南北
2014年竣工/普通住宅