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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付230万，月供32942元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 霄瑞房产 | |
| 营业执照91320106MA22C59E3C | ||
| 更新日期 2024-11-19 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 NJZ220529201276 | |
房源概况
核心卖点
此房中楼层绿化好环境好，由11栋9-11层组成
小区介绍
本小区2016年开盘，小区是中冶集团自己的物业，小区不到400户，从鼓楼滨江到建邺滨江都是少有的江边的花园洋房，得房率85%（鼓楼滨江除了凯鸿隽府得房率有这么高，房龄是2009年），西边就是江景一览无余
适宜人群
适合喜欢密度低环境好，植物树木多，改善高品质居住舒适，心情愉悦
周边配套
小区东边100米是拉小分校，东南门门口是在建5号线方家营站，小区南边150米 已规划好，北门30万方中冶和悦港已建好（前身是和记洋行），北边200米有大桥公园
税费解析
根据南京房产政策规定，普通住宅涉及的税费有契税
小区介绍
本小区2016年开盘，小区是中冶集团自己的物业，小区不到400户，从鼓楼滨江到建邺滨江都是少有的江边的花园洋房，得房率85%（鼓楼滨江除了凯鸿隽府得房率有这么高，房龄是2009年），西边就是江景一览无余
适宜人群
适合喜欢密度低环境好，植物树木多，改善高品质居住舒适，心情愉悦
周边配套
小区东边100米是拉小分校，东南门门口是在建5号线方家营站，小区南边150米 已规划好，北门30万方中冶和悦港已建好（前身是和记洋行），北边200米有大桥公园
税费解析
根据南京房产政策规定，普通住宅涉及的税费有契税
业主心态
房东 房屋置换 诚心出售 看房方便 价格看中可谈
服务介绍
我们免费带你看房，看房不收费 成交才收费，我们不止有二手房还有一手代理新房，公寓， 写字楼，商铺
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小区解读 (18)
查看更多经纪人解读轨道交通
地铁五号线方家营站100米，可以换乘市区各条地铁，公交12路直达。
小区户型
目前交付的华府共11幢，都是9-11层花园洋房，面积125-238平三房四房，纯改善，品质住宅。
小区设施
小区绿化率百分之40，有休闲会所，塑胶跑道，健身广场，喷泉，地下车库
生活配套
出小区门50米就是5号线地铁口，旁边20米就是类似万达的商业综合体，距离南京414医院也就2站路。
房屋品质
由大排开发商中冶集团大操盘，16年统一毛坯交付，楼栋离马路有距离，不吵。
小区不足
小区刚交付，周边配套不完善；户型大，总价高
小区问答（18）
我要提问【中冶锦绣华府】 买这里的房子能落户吗？什么类型的住户比较多?居民素质如何？
70年产权 正常落户 比较畅销的世125-138平方三房
2021-08-26
6个回答
【中冶锦绣华府】 小区地段如何？升值空间大吗？买这里的房子能落户吗？楼栋间距大不大？
你好，感谢你的提问，很高兴由我来回答你的问题，这个小区是未来的富人区，总高都是不超过11层的花园洋房江景，落户口是70年，产权绝对没问题，楼建之的话是目前新的商品房当中最舒适的
2021-10-20
5个回答
【中冶锦绣华府】 小区环境怎么样？这个小区哪个户型比较好？
锦绣华府小区环境是鼓楼滨江比较好的 125-138平大三房户型是比较好的 三开间朝南 飞机户型
2021-09-12
5个回答
