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我家有套房在江宁,已经满五年了,房产证上有我夫妻二人和我爸爸的名字,我爸是共有人,这房是我们夫妻唯一的一套房,但——南京
答: 您好,可以去约定房产份额,您父亲占1%,你们夫妻占99%,然后让您父亲把1%的份额再过户给你们夫妻。然后你们夫妻再出售这套房。营业税满五年普通住房免税,个税按照全款1%或...
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你好,老公婚前买的房子,户主是他本人,共有人是公公和婆婆,婚后我和老公共同还贷,现在贷款已还玩,公婆想放弃共有人——南京
答: 您好,您的公公和婆婆可以通过放弃大部分产权,然后交易小部分产权的形式过户给你。需要交纳契税、营业税及个人所得税,其中房屋满五年,可免交营业税,具体的数额要根据交易产权的多...
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本人在外地有一套住房,父母是产权共有人,现在想在南京买一套90平方以下的房子,父母的公积金都不在南京,能不能办理——南京
答: 你好,根据你的情况,由于你父母公积金在外地,是不可以在南京办理公积金贷款的。不过可以提现,具体要按照当地的公积金政策。由于你父母名下已经有房产了,不能算第一套房。
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请问:如果第一套房子妻子是共有人,再以妻子名义贷款买房,可否享受首次购房的优惠政策?——南京
答: 你好,根据你的情况,因为你妻子名下已经有房产了,所以不能享受首次购房优惠。
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你好,我和男友在前年共同贷款买房,他是房主我是共有人,当时我们用的是公积金组合贷款,我是主贷人公积金用的也是我的——南京
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我想买套房子,共有人有三个,其中一个再国外,办理房产证过户时要回来吗?——南京
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你好!我名下有一处房产,老妈名下无房。打算用老妈名再购一套房,老妈为主贷人,我为共有人。请问这样,是算首套房还是二套房呢?——南京
答: 您好,算二套房产。
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您好!04年我哥哥贷款买了套房子,(贷款未还清)我是财产共有人。现在我打算买房的话,是否算是第二套住房?如果是,那我怎样才能享受第...
答: 要看房产证上是否有你的名字。如果没有,则接下来买的房子不算第二套住房。如果有你的名字,则无法享受第一套住房的政策。
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父亲的房产证加我和我女儿为共有人,怎么办?费用大概多少?要交税吗?谢谢!——南京
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我家已有两套房,现在女儿工作了可以买房吗?妈妈可以成共有人吗?——南京
答: 您好,不可以,南京限购第三套房。
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南京[文鼎雅苑]岳父母在白下区买套二手房时,我和妻子因想把户口迁到白下区,在产权证上添加了我和妻子两个共有人,自己没
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您好,请问我朋友买房子,我是共有人,她愿意分给我99%的产权,但是首付和贷款都是她支付的,这样的分法有效吗?我是——南京
答: 您好,一般情况下,如果没有约定,两个人产权份额是平分的,主贷人相对来说更有权力,详询房管局。若要出手,必须要两人都同意才可以。
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我在今年9月份通过中介与房屋共有人(李某)签定了《房地产卖买中介合同》,约定春节前办手续交接,李某没有出具其爱人——南京
答: 你好,这个中介合同是无效的,必须所有的房屋共有人都签字。
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刚谈好一套江宁的二手房,请问具体的交易程序是怎样的?另外,签订购房合同和支付定金时,卖方所有的共有人都要到场签字吗?——南京
答: 签订合同交完首付款后,到房产交易中心过户,然后办理贷款等手续,等房款结清后交房完毕。
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您好!我弟弟未婚按揭买房,我可以作为房屋共有人吗?我已有两套房产——南京
答: 您好,按照南京新的限购令,您不能成为共有人。
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您好。我名下有一套房改房,同时还有二套我是共有人的房产(一套我母亲是产权人;一套我孩子是产权人。这二套房与我无关——南京
答: 您好,现在您名下有三套房,即使卖掉一套房,再买仍属三套,限购。
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你好,我是南京户口的,但我母亲不是,房产证上母亲作为共有人,母亲也要有社保或地税证明吗?——南京
答: 您好,是的需要提供证明。或者采取户口随迁的方式。
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产权证上共有人除名,交易额约5万,需要去房产局办理的手续?大概需要缴多少的税?谢谢——南京
答: 您好,是要去房管局办理,具体税费金额以房产的年限和面积来定。
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您好。我2005年和朋友一起买了一套房子,当时约定我是99%,她是1%。2010年,因她要买房子,就把她的共有人——南京
答: 您好,如果再次买卖的话,交税时是按照产权证最新一次变更的时间来计算房屋年限。因此,是2010年。