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请问一下,房子是在婚前买的,只有一个人的名字,婚后可不可以加另一方为共有人?另外,加另一方为共有人后,可不可以支取另一方的公积金?...
答: 可以的,只要房子之前没有公证为您的婚前财产。配偶的名字是直接办理添加的,只要为共有产权人,就可以提取公积金还贷。
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我和孩子他爸已离婚,我们名下各有一套房,儿子是他那套房的共有人,但儿子跟我过,我是否限购?——南京
答: 您好,不限购。
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请问一下,我家在合肥即将去外地学习,户口也转到上海集体户,那我父母买的房子,以后加我为共有人,有影响吗,因为到时候我就算外地人了,...
答: 您好,如果您的户口转到上海,那暂时在合肥就限购了,无法加名字。但是未来政策是否会有变化,现在说不准。
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在产权证上怎样增加父母为产权人的共有人——南京
答: 您好,您可以通过买卖或者赠与的方式进行加名,是在房产局办理。赠与需要缴纳2%的公证费和3%的契税。此外,如果被赠与的房子5年内转让,还要全额缴纳5.6%的营业税和20%的...
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你好,06年父母在江宁购一套期房,当时与开发商签的合同上面有我和父母的名字,08年拿房子办理了房产证,我是共有人——南京
答: 您好,房屋买卖之后,以最后一次交易的时间为准,按照您的描述,您的房产证满5年需要从2012年去除份额后房产证的日期开始计算。
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商品房有两个共有人,所以办了两个房产证,只有一本房产证上里有分户图,这种情况是否正常?PS.分户图是从开发商处拿的,一共两张,办证...
答: 您好,一本是主证,所以一本上面有分户图是正常的。
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房博好,我作为房屋共有人与岳父在江宁购134平的商品房一套,并以我的名义贷了款,房产证还未办理,贷款尚未还清。并——南京
答: 财政部文件规定,金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍。您在南京购房贷款时能否享受到优惠利率,主要看银...
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蔡先生:您好!2002年买的房,当时就办理了房产证,上面原来有我妹妹是共有人的名字,2010年办理了1%的房产过——南京
答: 您好,2010年办理的过户,现在未到5年,如果要卖房需缴纳房产评估价5.6%的营业税,以及收益部分20%的个税。
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您好,我名下有一套房产,现在想加一个我外地父母的名字为共有人,父母没有南京社保,一个退休,一个没有退休,需要缴纳——南京
答: 您好。您父母是外地户口,而且在南京没有交纳满1年的社保或纳税证明,这是没办法在您的房产证上加上他们的名字的,他们没有在南京购房的资格,也没有在房产证上加上他们名字的条件。...
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请问,房贷没还清的时候,能否把房产证上共有人名下的房产过户到我名下,以便去掉其名字?该房产是我和我父母名字。——南京
答: 您好,在贷款还清前去名,需要至银行申请,审批通过后即可办理。
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我亲友为帮我落户口,在买房时挂上了我的名字,算共有人,但打算在房产证上只象征性的写我拥有千分之一产权,不知这样能否成功落户?——南...
答: 你好,房产证上是不可以写谁拥有多少产权的,需要公证。只要产权证上有你的名字,你就可以落户。
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房产共有人约定份额后,通过买卖方式,进行除名,费率是怎么样的。这种买卖是否受限于目前的限购政策——南京
答: 所占有的比例按平时买房的税费计算。
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原来和前夫在外地有一套房子贷款已结清(贷款是以他的名义办的),我是权利共有人,后来离婚房子判给了前夫,想问我现在能在南京买房吗?首...
答: 可以在南京买房,算首次购房。
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我今年55了,在职教师,两年前成年女儿贷款买了个商品房,把我作为共有人,之后没多久女儿把房子卖的了,我本人公积金——南京
答: 您好,现在每家银行对于首套的认定标准不太一样,您可以去贷款银行详细咨询一下,或者去试试看能不能开到首套房证明。如果前面那套房子没有备案记录,那就可以享受首套待遇。
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我和男朋友没有结婚,他现在买房子想以我们的名义,把我作为房产的共有人,现在买房还没有进行完,什么时间办理这个好呢——南京
答: 您好,建议您可以不用添加您名字,结婚后去房管局加名,这样没有结婚前,您可以享受首套房优惠,结婚后加名也比较省钱。
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房产证上共有人的名字有我(父女关系),共有人我再买房算二套房吗?如果要去掉共有人的名字,需要怎样办理?——南京
答: 您好,算二套房。通过买卖的或赠与的方式将房子过户即可,携带相关证件去房管局办理。
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你好!请问一下房产证上共有人当中如果有小孩的名字在上面,房屋买卖是否可以办理银行贷款!——南京
答: 您好,加小孩子的名字是不影响银行贷款办理的,以父母作为主贷人就可以了。
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房产证上的产权人和共有人有什么区别?作用都有哪些呢?
答: 1.房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利。 2.而房屋共有,指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人...
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房产证怎么添加共有人?谁可以来说说?
答: 房屋共有权证书的房屋共有,实质上是指共有的房屋,由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。
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你好!房子是我父亲贷款买的,我是产权人,他是共有人,之前没有约定份额。现在我想把产权人变成我父亲,把我名字去掉。——南京
答: 您好,建议您们先去房产局约定份额,您占1%,然后把1%过户给您的父亲,您只需要交这1%房产的过户费用,即个人所得税、营业税、契税等,若满5年,个人所得税、个人所得税可免交...