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房产共有人约定份额后,通过买卖方式,进行除名,费率是怎么样的。这种买卖是否受限于目前的限购政策——南京
答: 所占有的比例按平时买房的税费计算。
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当时购房时,老公从单位开具的单位证明贷的款,房产证上也只有他一个人的名字,那么他现在想偷偷地把房子卖掉,他能卖掉吗。房产登记部门有...
答: 您好,因为该套房产是婚后购买,所以在出售该套房产时,你们夫妻二人必须同时到场,合同才能生效,否则是无效合同。
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商品房有两个共有人,所以办了两个房产证,只有一本房产证上里有分户图,这种情况是否正常?PS.分户图是从开发商处拿的,一共两张,办证...
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你好!请问一下房产证上共有人当中如果有小孩的名字在上面,房屋买卖是否可以办理银行贷款!——南京
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我婚前老公家买了一套房,老公公(外地户口)是房主,老公(南京户口)是共有人。这套房还在。 另婚后我们自己买了一——南京
答: 您好,严格意义上来说,这个已经是第二套住房,但是由于现在各地的房产信息没有联网,所以要看银行如何来判断了。
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产权证上是儿子的名字,因当时不满不满18,被要求加了一个“等”,共有人为母亲,现母亲 想放弃给儿子,怎么办,可以不通过他父亲吗——...
答: 贷款还完 去名就行了
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你好,我老婆的父亲在老家买了一套房子,我老婆是共有人,现在我和我老婆想在我们工作的地方买房子,用公积金贷款,请问——南京
答: 您好。从限购的政策上来说,你们只要在工作地没有住房,算是首套房。如果没有贷款记录,你们在工作地购买,也算是首套房。
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我房产证上写的是岳父名字,还有我小孩(目前尚未满15周岁)作为共有人,现在该房要出卖,应该办理哪些过户手续?谢谢1——南京
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你好,07年父母给我买的房子。户名是我,共有人是我母亲。我07提取过公积金,现在想把我名字去掉,可以吗?需哪些费——南京
答: 您好,您可以通过过户或者赠与的形式将您的名字去掉,具体的费用与您房屋的大小有关,如果把你的名字去掉,之前的房子没有贷款的话,您在买房就属于首套房,但是如果之前的房子有过贷...
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请问:房产是孩子名字,父母是共有人,已满2年想转让,请问可以么?需要哪些手续和交纳的税费?谢谢!——南京
答: 你好,根据该房屋的情况,作为卖方需要交纳3元平米的过户手续费,以及核定征收1%或查验征收20%,其中超过2年(含2年)按实交税款,政府补贴40%。 如果满5年、家庭唯一住...
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请问,我和我老婆共同有一套房,我老婆又是她爸妈的两套房的共有人,我们夫妻二人还可以购买新房吗,或者商铺呢?另外,——南京
答: 您好,你们无法再购买住宅新房。商铺因为不限购,可以购买,但不能使用公积金。小孩如果满18岁,可以以他的名义购房。
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房屋所有权证的附记上记载了“共有人的情况”和“集资建房上市”的字样,有集体土地使用权证。这样的房子能买吗?
答: 土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、...
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你好,2002年我曾经在市建行使用公积金贷款作为共有人购房,2006年1月还清所有公积金贷款.请问,现在如果买房——南京
答: 目前,对于新政的官方解释还没有出台。银行方面的解释是,只要曾经贷过款,现在在贷第二次都要按照第二套房产的规定贷款。另外,按照规定公积金只能使用一次,所以你说的第二套住房是...
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您好,我在南京买了一套60平米以上的房子,听说可以落户3个人的户口,那这3个人是否都必须是房产证的共有人才可以?——南京
答: 你好,根据目前的规定,购买成套满60平米的住宅,可以将户主、配偶以及未成年子女三人户口迁入。
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你好,父母在三年前换房子时产权证上加我名字为共有人(当时就已成年),现在我自己准备结婚未领证想买一套自己一人名下——南京
答: 南京限购限贷,单身只可购买一套,需要从原来的房子上去名,才有购房资质。
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我有一套房子,我是产权所有人,老公是共有人,现老公跟中介交易,把房子卖给别人,签了买卖合同,我的名字是代签的,我——南京
答: 您好,建议您向律师咨询。
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我婚前购买了一套52平米的房子,在江宁,我父母是共有人,现在我想改善住房,在浦口再购买一套房子,我已婚已育,请问——南京
答: 您好。第二套房子不能享受首套房优惠政策了。
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2003年我和我爸合资全额买了一套房2室2厅(80多平),我是房屋的共有人。过了几年我结了婚有了小孩,现在住不下——南京
答: 您好。您目前买房,认定为二套房。因为您与父亲合买的这套房子房产证上已经有您的名字。房产证上的名字不是说删除就可以删除的,必须经过买卖或赠与的方式,如果您想放弃与您父亲合买...
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老公名下有一套房,我母亲名下有一套房,现在我打算买一套房,并把父亲列为共有人(注:我和父亲名下都无房),可是贷公——南京
答: 您好,目前买房是以家庭单位来进行计算,您的家庭已有一套房,您父母的家庭也已有一套房,当您和您父亲共同买房是即算三套房。
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你好,我想咨询下:我父亲以前购房一套,我是产权共有人,用的我父亲的名义办理的商贷,现在贷款以还清,该房也以过户给——南京